Вопросы и ответы

Автор вопроса: Рушания
Вопрос: Здравствуйте. Можно у вас узнать такую информацию о Программе социального найма жилья для мало имущих граждан, которые не могут приобрести квартиру, так как ее нигде не применяют я имею ввиду конкретно город Нижнекамск. С уважением . Заранее спасибо.

Ответ: С этим вопросом мы обратились к юристу юр. отдела "АН "Кама"
Динару Робертовичу ((8552) 35-83-75, +7 987 232 2218):
"Для категории малоимущих граждан на получение жилья по договору социального найма муниципального жилищного фонда за 2011 год в г. Нижнекамск было поставлено на учёт 10 семей, которые ждут своей очереди. В декабре 2012 года должны сдать жилье этим семьям, которое на данный момент ещё строится.

В Жилищном Кодексе РФ представлен перечень лиц, попадающих под категорию «малоимущие», а власти на местах самостоятельно устанавливает учётную норму количества квадратных метров на члена семьи. За более подробной информацией по нюансам присвоения статуса «малоимущий» и учётной нормы жилья следует обратиться в местную администрацию или в управление социальной защиты населения.

Если ранее для постановки в очередь на квартиру достаточно было того, чтобы метраж жилья был меньше местной учётной нормы, то теперь, кроме данного критерия, нужно, чтобы у семьи был низкий совокупный доход и при этом, чтобы в собственности у членов семьи находилось только недорогое имущество.

Если ваша семья будет или уже признана малоимущей, Вы можете подать заявление в исполнительный комитет г. Нижнекамск о постановке на учёт для получения жилья по договору социального найма.

Решение о принятии на учёт или об отказе в принятии на учёт принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учёт и иных документов исполкомом не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов. Исполком не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учёт выдает или направляет гражданину, подававшему соответствующее заявление, уведомление с одобрением либо отказом.

Для принятия на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, гражданин подает в уполномоченный орган заявление, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем дееспособными членами семьи.
К заявлению прилагаются:

  • копии паспорта гражданина-заявителя и членов его семьи или иных документов, удостоверяющих личность;
  • копии документов о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

Граждане для признания их малоимущими к заявлению о постановке на учёт вместе с вышеуказанными дополнительно прилагают: копии документов из органов по государственному учёту и регистрации имущественных прав и иных соответствующих органов, подтверждающие правовые основания владения гражданами подлежащим налогообложению недвижимым и движимым имуществом на праве собственности; копии налоговых деклараций о доходах за истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии деклараций, или другие документы, подтверждающие доходы граждан, которые учитываются при решении вопроса о признании граждан малоимущими;

Помимо граждан, претендующих на бесплатное муниципальное жилье в порядке общей очереди, существуют ещё категории льготников, которым государство должно выделять квартиры вне очереди.
К ним относятся:

  • сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей
  • жильцы домов, признанных аварийными или непригодными для проживания
  • семьи, в которых есть тяжело больной человек
  • и, с недавних пор, - ветераны ВОВ.

В этом случае потребуется приложить дополнительные документы."

 

Автор вопроса: Людмила
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести новую 4-х комнатную квартиру внеся первоначальной стоимостью 3-х комнатную и разницу взять в кредит или в рассрочку. Заранее спасибо!

Ответ: Вы можете обратиться к услугам банков, которые выдают кредит и выбрать для себя оптимальные условия кредитования. У каждого банка разные условия выдачи кредита, различные программы. Но предупреждаем Вас о том, что во всех банках жесткие требования к заемщикам: зарплата, возраст, место работы, наличие поручителя ит.д.

 

Автор вопроса: Вера
Тема вопроса: Материнский капитал
Вопрос: Здравствуйте, у нас двухкомнатная квартира, мы хотим отдельный дом можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку земельного участка? 

Ответ: п.3 ст 7  Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин

Вы желаете приобрести земельный участок. Скорее всего без постройки-пустой. Пустой земельный участок не будет являться улучшением жилищных условий. Так как жилищных условий там нет вообще!

 

Автор вопроса: Фирсова Ирина.
Вопрос:
Продаю 2/3 доли в квартире. По решению суда определен порядок пользования жилым помещением, поэтому продаю комнату. Уведомила сособственника о продаже комнаты. У него нет средств купить комнату и ипотечный кредит ему не оформит ни один банк. По истечении месячного срока сможет ли собственник помешать каким-то образом продать комнату?

Ответ: Во-первых: Вы продаёте не комнату,  а долю с определенным порядком пользования между сособственниками в отношении конкретного дольщика, при этом у покупателя есть право определить новый порядок пользования.

Во-вторых: Вы как - участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, где продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В-третьих: Препятствием в продаже доли, может послужить письменное согласие участника выкупить долю в определенный временной срок.

 

Автор вопроса: Мавлин Марат.
Вопрос: мы живем в квартире 2 года 2 месяца и хотим переехать в новое жилье, но говорят что, если не прожил в квартире 3 года и продаешь ее то, надо платить налог 13%, правда ли это? И если да, то надо ли платить налог, если мы будем не продавать свою квартиру, а сделаем обмен или внесем ее как оплата вторичным жильем+доплата. Большое спасибо.

Ответ: Налоговым кодексом прямо предусмотрено в каких случаях с продажи квартиры вы не будете уплачивать налог на доходы: при нахождении квартиры в собственности 3 и более лет, в противном случае с суммы сделки придется уплатить 13 % налог на доходы физ.лиц. В дальнейшем по истечении года Вам будет предоставлена возможность произвести по заявлению налоговый вычет с указанием расходов в декларации.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. К декларации прилагаются документы, подтверждающие его право на имущественные налоговые вычеты. В частности, к таким документам относятся:

- документы, подтверждающие суммы полученного дохода и фактически уплаченного налога на доходы физических лиц за отчетный налоговый период;

- договоры купли-продажи имущества;

- договоры на оказание услуг;

документы, подтверждающие направление средств налогоплательщиком на указанные цели;

документы, подтверждающие право собственности на имущество;

иные документы, подтверждающие право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты.

 

Автор вопроса: Айдар Хайруллин.
Вопрос: Как приобрести недвижимость в Турции?

Ответ: Согласно Турецкому законодательству граждане России имею право на приобретение, владение и наследование недвижимости в Турции.

Необходимые документы:

1. Паспорт, выданный государством гражданской принадлежности

заявителя, 2 копии паспорта, 3 фотографии 3х4.

2. При осуществлении сделки доверенным лицом требуется нотариально заверенная доверенность, фотография доверителя, удостоверение личности и фотография доверенного лица. При отсутствии одного из покупателей – документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, 2 фотографии 3х3, доверенность.

Налоги и сборы при покупке:

 - 3% от заявленной стоимости объекта – налог на покупку;

- 1,5% от заявленной стоимости – кадастровый сбор;

- оплата услуг Присяжного переводчика.

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость: Государственный орган – Кадастровой управление – выдает собственнику владенческий титул «ТАПУ». Это единственный документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимостью Собственник получает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи никем не может быть оспорено в судебном порядке.

Чтобы оформить сделку в соответствии с законодательством и стать законным владельцем жилья в Турции, нужно обратиться в фирму «Зарубежный дом», тел. 8-917-398-17-07. Компания обеспечивает полное консультирование клиента по вопросам приобретения и продажи недвижимости, проведение самой сделки, подбор объекта. Фирма организует поездку на 2 человека на осмотр недвижимости (несколько вариантов). В случае приобретения объекта – поездка в Турцию бесплатно!

 

 

 
Количество просмотров: 15440
Официальный сайт журнала «Новый мир недвижимости»
Татарстан, Набережные Челны, б-р ак. Рубаненко, 12 (НГ 1/16), 3 под., 3 эт.
Тел.: (8552) 39-36-66, 39-60-50
При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.
Рейтинг@Mail.ru

Добро пожаловать в крупнейшую базу недвижимости Набережных Челнов и Закамья!

Zakamned.ru является крупнейшим порталом недвижимости в Набережных Челнах. Здесь можно найти информацию, предоставленную агентствами недвижимости, строительными компаниями, частными лицами. Помимо недвижимости в Набережных Челнах, можно найти объекты недвижимости по городам: Менделеевск, Мензелинск, Елабуга, Нижнекамск, Альметьевск, Казань и другим населённым пунктам Татарстана.
Хотите купить или продать квартиру на вторичном рынке или новостройке, дом (коттедж, таунхаус), дачу, земельный участок? А может, Вас интересует коммерческая недвижимость: производственные базы, помещения, склад или магазин? На портале недвижимости Zakamned.ru Вы всегда можете подобрать интересущий Вас объект недвижимости в Набережных Челнах или Республике Татарстан.