Улучшить свои жилищные условия без доплаты реально! Для этого достаточно жить в квартире, расположенной на первом этаже дома с высоким пешеходным потоком.

Квартира на первом этаже редко пользуется спросом у потенциальных покупателей, которые ищут себе постоянное жилье.  Как правило, на первый и последние этажи покупатели требуют скидку. Но первый этаж не всегда бывает минусом квартиры. Иногда он может стать плюсом. Особенно если ваше жилье расположено на оживленной улиц. Именно такая квартира вызывает неподдельный интерес у предпринимателей, которые, используют недвижимость в коммерческих целях. В этом случае вы можете продать свою квартиру для перевода ее в нежилой фонд, и в дальнейшее использование для коммерческих целей. Ваша квартира может превратиться, например, в магазин, аптеку, офис... А вы сможете улучшить свои жилищные условия без доплат, продав свое жилье гораздо выше рыночных цен.

Самое главное — местоположение дома. Это может быть как спальный район, так и центр города. Окна квартиры не обязательно должны выходить на оживленную улицу, где проезжает много машин. Иногда популярны и проходные места не на первой линии, где ежедневно проходит множество людей. Чтобы оценить, насколько ваша квартира может быть интересна для бизнеса, достаточно выглянуть в окно. Если под вашими окнами ежедневно проходит большое число людей – то ваше жилье выгодно для ведения бизнеса.

Квартиры, которые продаются для перевода в нежилой фонд, будут стоить дороже аналогичных объектов. Насколько дороже — зависит от многих факторов: местоположения дома, пешеходного потока возле дома, количества окон, выходящих на первую линию, общую площадь квартиры и прочее. Причем востребованы квартиры на первом этажах в любых районах – как в спальных, так и в центре.

Самый главный совет – заранее продумать всю цепочку сделки и совершать сделки купли-продажи в течении одного — максимум двух дней, т.е если вы планируете не просто продать квартиру на первом этаже, а взамен купить другое жилье, то важно не оставаться с деньгами от продажи без вариантов приобретения другого жилья. Составить всю цепочку сделок, где каждый достигает своей цели – это задача профессионального риэлтора.

Многие люди испытывают все неудобства жизни на первом этаже (небезопасность, шум, сырость из подвала и прочее), не зная, что продав свою квартиру, они смогут улучшить свои жилищные условия без доплат. С другой стороны их пугает неопределенность и возможность обмана. Поэтому надо обращаться к профессионалам рынка при желании совершить подобные сделки.