Часто, для того, чтобы быстрее реализовывать квартиры в жилых домах, застройщики опубликовывают рекламу в средствах массовой информации. Однако не всеми рекламодателями, рекламопроизводителями или рекламораспространителями соблюдаются нормы закона о рекламе.

Реклама должна быть достоверной; недостоверная реклама не допускается. Так говорится в законе «О рекламе» от 13.03.2006 г. №38-ФЗ (часть 1 ст. 5).

К большому сожалению, мы встречаем случаи нарушения данного закона, в результате чего страдают люди.

Вот самый распространенный пример: размещение рекламы о продаже квартир в строящемся доме.

По закону, продажа квартир возможна только после ввода дома в эксплуатацию в установленном законом порядке.

При этом, реализация квартир в строящемся объекте возможна только на основании договора долевого участия (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Получается, продажа квартир в строящемся доме невозможна, а реклама является недостоверной.

Имеются также случаи, когда указывается о том, что дом сдан в эксплуатацию. Но на деле дом в экплуатацию не вводился. В этом случае реклама является недостоверной.

За размещение недостоверной рекламы статьей 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа (на юридических лиц - от 100-500 тысяч рублей).