Покупатели квартир  в ипотеку стараются избавиться от своих обязательств. Основным способом служит продажа квартир. За 2009 год объемы досрочного погашения ипотеки за счет реализации заложенного по кредиту жилья выросли более чем в четыре раза, до 2,67 млрд. рублей против 629 млн. рублей в 2008 году.

За прошлый  год структура досрочного погашения ипотеки сильно изменилась, об этом свидетельствуют данные ЦБ. При том, что объемы досрочного погашения в 2009 году даже несколько упали, заемщики стали более активно расплачиваться по кредитам не собственными средствами, а продавая квартиры.

Банкиры не боятся потерять процентные доходы на досрочном  погашении, заявляя, что лучше уж получить назад деньги, чем просроченный кредит